腾讯新全球总部曝光，没有“围墙”，未来将向市民开放

企鹅岛北端云楼中庭，采用贝壳状的天窗设计

文 ｜ 王伟凯

出品 ｜ 棱镜 · 腾讯小满工作室

34 年前，在火车上晃了 3 天后，青年导演白雪终于到了深圳。

当时的她只有 6 岁，仅比深圳年轻了 5 岁，而深圳给她留下的第一个印象就是 " 荒凉 "，以至于当时在街头遇到的那头水牛，到现在都还让她记忆犹新。

" 只有上海宾馆和国贸那一带还算繁华，其他地方都在建设。深圳现在的主干道新沙路和滨海大道，我是眼睁睁地看着他们建起来的。" 白雪回忆道。白雪是兰州人，对当时的她来说，深圳更像是一个大农村，作为省会的兰州，才是大城市。

与白雪对谈的是知名建筑师马岩松，他给深圳当时的定义是 " 大工地 "。

1979 年 3 月，深圳市由原宝安县改建而来，第二年 8 月成为经济特区。上世纪 90 年代，深圳最重要的经济模式还是 " 三来一补 "，整个城市也处于 " 大基建 " 过程中。仅仅 30 年，便成了新潮、开放、创新的国际大都市。

令建筑师马岩松颇为自豪的是，他的一个作品即将成为这座城市的一部分。

位于深圳宝安区的大铲湾，一座名为 " 企鹅岛 " 的建筑群正在建设。那里将成为腾讯的全球总部，总建筑面积约 200 万平方米，由 5 个地块构成，马岩松设计的 " 云 " 楼位于 04 地块，将于 2025 年建成。

与大多数巨头公司总部不同的是，这座企鹅岛将向公众开放，既会成为 7 万腾讯员工工作、生活的场所，也会成为深圳重要的市民中心。

" 很多人说深圳是文化荒漠，但深圳是中国唯一一座全世界优秀的建筑师都在这里有作品的城市。" 马岩松说。当然，对于深圳来说，建设这座城市的不仅有建筑师，还有数千万来自五湖四海的 " 深圳人 "。

正如《狂想之城》（深圳篇）导演徐鑫所说，深圳是一座骨子里充满自由、进取的城市，包容差异性、市民共建，不断涌现着自下而上的力量。

深圳的那股劲儿，被理解成了 " 卷 "

在时下年轻人的圈子里，一种既有知识又有酒精的跨界混搭的新型社交场所，正在成为新宠，这种社交场所叫做 " 学术酒吧 "。

Neighbor House 是深圳的第一家 " 学术酒吧 "，最近一段时间，在小红书等社交平台上，备受追捧。2024 年 12 月 5 日下午，马岩松在这里见到了一群年轻人，他们讨论的一个话题是深圳到底是一座什么样的城市。

这不是一个新话题，但却是一个常谈常新的话题：1800 万的深圳常住人口，有 1800 万个深圳。

他们聊到了肖邦、李斯特、拿破仑，聊到了北京、上海、广州，在聊深圳的时候，一位年轻人说道，很多人觉得深圳卷，但是她认为，外界将深圳的那股劲儿，理解成为了 " 卷 "。这种劲儿，是自发的。

" 我在上海生活过，但那里的人是给别人看的，深圳则是给自己看的。" 这位年轻人说。

一位在深圳做律师的人分享了他的感受，他在外地去见客户的时候，往往要穿得西装革履，但在深圳没有这个必要，他认为这是深圳和外地最大的一个区别，如果在外地，需要处在相同的层级，才能把事情谈好，但在深圳，不需要这样。

" 我很喜欢深圳，因为它更真实，更忠于自我。" 一位分享人说。

深圳不仅建市时间短，人口平均年龄也低，这让年轻人更容易在这里找到归属感。第 7 次全国人口普查结果显示，深圳人的平均年龄为 32.5 岁，远低于全国 38.8 岁的平均年龄。在北上广深四大一线城市中，也最年轻。

在 2012 年，一句 " 来了就是深圳人 " 引起了共鸣。时至今日，这句话还挂在很多人的嘴边。

" 深圳和硅谷有一个相似点，去硅谷的美国人和去深圳的中国人，都是‘小镇青年’，这些小镇青年塑造了硅谷和深圳。" 深圳市人大代表、城市规划专家金心异这样表示，" 深圳是中国最典型的移民城市。"

在金心异看来，移民城市往往自由、开放、有闯劲儿，新移民们希望在这座城市里改变命运，打下一片自己的江山。

在老深圳博物馆前，有一个雕塑，一位肌腱发达的巨人，努力地推开一扇重门。这座雕塑的名字叫做 " 闯 "，是继 " 拓荒牛 " 之后，第二代深圳的城市雕塑。

当然，深圳还有自己独特的气质，那就是硅谷所欠缺的 " 烟火气 "。比如，城中村锅碗瓢盆碰撞的声音，穿梭在华强北档口之间的小拖车，以及新晋的网红聚集地东门大街等。这些，都让深圳更加多元、充满生活气息。

深圳最早由宝安县改建而来，但深圳早已不是宝安人的深圳。在 1992 年，深圳市劳动局就对外说，当时关外的宝安县有 100 万人，而经劳动部门办理手续的劳务大军已经有 80 万人。那个时候，外地人或许就已经超过了老宝安人。

如今的深圳，当有人自称是老宝安人时，可能会被当成是 " 活化石 "。

深圳，是全国人民的深圳。

在深圳的人口结构中，广东人占比并没有很大，还有来自全国各地的。粤语甚至不是深圳的 " 方言 "，一个十几人的饭桌上，你可以听到来自湖南、四川、湖北、河南、东北等地的口音。

每一个毛细血管都生机勃勃

在深圳这座现代大都市中，城中村是一个绕不过去的板块。

马岩松在走访位于福田中心区的岗厦村时，对密密麻麻的握手楼印象深刻。这让他想起了纽约，那是一座充满丰富性的城市，深圳也是，无法一眼看清楚。在城中村里，不同的人、不熟悉的人之间，总是会有一种超现实在发生。

不过，与纽约这个老牌金融中心不同的是，深圳更年轻，更有活力，也更有包容性，来这里的每一个人都充满了可能性，无论是名校毕业者，还是仅读完九年义务教育的。

深圳的很多城中村与现代化的摩天大厦无缝衔接，两者之间，往往近在咫尺步行可达，这也让这座城市显得非常折叠。

比如，号称深圳最大的城中村白石洲，就位于深圳主干道深南大道的两侧，与华侨城高档小区比邻，附近还有富人聚集的高尔夫球会和深圳湾超级总部基地。平日里，一些拿着高薪的科技公司新贵们，也会在这里寻觅美食。

对于 1800 万的深圳常住人口来说，城中村是他们当中大多数人第一次来到深圳的落脚地。

链家曾经发布过一个名为《深圳租赁》的白皮书，白皮书显示，在 2017 年，租房人口占深圳人口的 80%，而在租房的 1600 万人口中，有 1100 万人住在城中村。

美国人类学家马立安博士从 1990 年代开始研究深圳的城中村，她曾表示，对于深圳来说，城中村是移民的一个力量源泉，是这座城市的活力体现，那些高大上的商场则是这个活力的结果。

在与马岩松的对谈中，青年导演白雪将城中村称为是深圳的毛细血管，她认为，深圳的每一个毛细血管都是生机勃勃的。城中村里不仅时时刻刻上演着爱恨情仇，还栖息着一千多万颗追求美好生活的心灵。

马岩松则认为，深圳的城中村有一种倔强的性格，面对着摩天大楼的包围，依然保持着自己一贯的态势。这何尝又不是深圳精神的一种呢？倔强且包容。除了城中村之外，还有一个地方也被视为深圳毛细血管的聚集地，那就是华强北。

如果说城中村是外来者到深圳的落脚点，那么华强北就是他们梦想起飞的地方。在这个总面积约 1.45 平方公里的商圈，汇聚着 6 万多家企业、4 万多家个体工商户，约 22 万人在这里谋生（2020 年数据）。

每隔一段时间，一些档口、商铺就会传来财富神话，这让不少初来深圳的人也时刻保持着奋斗的劲头。

早些年，华强北曾是深圳电子产业的标志，在 2008 年被中国电子商会授牌 " 中国电子第一街 "。如今，依靠着强大的供应链能力和超高的人流量，这里也开始了多元化、创新化的发展，曾经一度因为成为中国最大的高端化妆品批发市场而受到关注。

值得注意的是，腾讯也是从这里起步。

1998 年，27 岁的马化腾在华强北赛格科技园一栋老楼里，创办了腾讯。几个月后，团队搬到 2 栋 4 楼一间狭小的办公室里，并由此走向全国，走向世界。现在，那里被挂上了 " 腾讯起点 " 的牌子，成为了年轻人打卡的热门地点。

不过，值得注意的是，这间办公室并没有因为是腾讯的起点，而与周围的环境格格不入。

整栋楼里都是小微企业，一天到晚都是忙碌的声音，楼下标语 " 独角兽诞生的摇篮 "，也激励着他们追求梦想。

" 我们做什么，什么就是历史。" 在学术酒吧与年轻人交流时，马岩松这样说。对于深圳这座年轻的城市来说，何尝不是这样，每一个生机勃勃的毛细血管，都会成为历史的一部分，也塑造着这座城市的历史。

深圳的创新密码

如今的深圳，已经是一座巨头林立的国际大都市，不少毛细血管都成长为了独角兽。

金心异称，深圳能够有今天的成就，一个重要的原因就是产业的选择。华为所在的电子科技行业、腾讯所在的互联网行业，是过去 40 年全球发展最为快速的行业，比亚迪所在的新能源汽车行业则是时下最热门的制造业。

在深圳的发展史上，曾经有过多次蜕变。90 年代初，依靠 " 三来一补 "，深圳积累了大量的原始财富，但是这种低端模式，也限制了深圳的发展。

李子彬曾在 1994 年 11 月 -2000 年 4 月担任深圳副市长、市长，他在《我在深圳当市长》一书中回忆道，1994 年之前的两年，深圳的工业发展速度开始有所下降，甚至低于全国平均工业增长水平。

" 三来一补 " 带来了投资和就业，但基本上是劳动密集型企业，这种企业技术含量低、污染严重、安全隐患也多。

1995 年 4 月，深圳召开第二次党代会，市委、市政府提出了 " 第二次创业 " 的计划，要到 2010 年将深圳建成社会主义现代化的国际性城市。当年，深圳还提出了 " 三个一 " 发展理念：科学技术是第一生产力，高新技术产业是深圳经济第一增长点，一把手亲自抓。

值得注意的是，那个年代，对于国内不少城市来说，高新技术还是一个陌生词。

到了 2004 年 1 月，深圳召开了高新技术产业工作会议，出台《关于完善区域创新体系推动高薪技术产业持续发展的决定》。有人将这个 " 决定 " 称为是一份划时代的文件，是深圳高新技术产业发展的第三次创业的开始。

这份文件第一次系统提出建设区域创新体系的基本要求和目标，为深圳建设创新型城市奠定基础。

目前的深圳，不仅有华为、腾讯、比亚迪这样的超级巨头，还有工业富联、中兴通讯、大疆、蓝思科技、神州数码、欣旺达等。此外，深圳还跑出了多个行业的 " 隐形冠军 "，比如，即将登陆港交所的越疆科技，有望成为中国 " 协作机器人第一股 "，他们已连续六年位居中国协作机器人出口量榜首。

最新的数据显示，深圳市国家高新技术企业已达到 2.48 万家，成为了推动城市科技创新能力跃升的主力军。

在金心异看来，深圳在高新技术上的发展，离不开深圳政府的格局和眼光。他感叹道，有一些城市是被国企培训的，但深圳是被科技企业培训的，他们也更会服务科技企业。

当然，深圳还有成千上万的小微企业。数据显示，截至 2024 年 9 月底，深圳共有商事主体 4342052 户，连续多年位列全国之首，是名副其实的 " 创业之都 "。

近些年，深圳多次发布支持中小企业发展的措施。比如，2023 年初，推出了旨在培育个体工商户的 11 项措施，6 月发布《扶持个体工商户高质量发展若干措施》，8 月，又连发三份关于营商环境的工作方案，紧接着出台 " 民营经济 20 条 " 措施等等。

至于深圳的大学和科技创新，有一个绕不开的讨论话题：没有知名大学的深圳，为何会诞生这么多的高新技术企业。

原深圳科技局副局长周路明曾经总结道，深圳创新秘诀里很重要的一条在于：深圳是中国第一个把创新从纯科研的活动转变成为经济活动的城市，这使得创新投入产出的效率出现了极大的改善。

2021 年，国家发改委曾经发布《深圳经济特区 5 方面 47 条创新举措和经验做法》，提到了 " 四个 90%"，即 90% 以上研发人员集中在企业、90% 以上研发资金来源于企业、90% 以上研发机构设立在企业、90% 以上职务发明专利来自于企业。

当然，这并不意味着大学对于深圳来说不重要，这座年轻的城市已经培育出了深圳大学、南方科技大学、深圳技术大学等多所知名大学。

2021 年 2 月，深圳市政府印发《关于进一步促进科技成果产业化的若干措施》，提出 15 条具体举措，完善 " 基础研究＋技术攻关＋成果产业化＋科技金融＋人才支撑 " 全过程创新生态链。

基础研究是全过程创新生态链的起点，而这正需要大学等科研机构的发力。

一座没有 " 围墙 " 的企鹅岛

除了创新，" 开放 " 是深圳另外一个重要的标签。

早些年，深圳是中国改革开放最重要的窗口；2019 年 8 月，中央发布《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》又提到，深圳要加快构建与国际接轨的开放型经济新体制。

在深圳的各大口岸，从清晨到深夜，人潮涌动、川流不息，成为了中国最繁忙的南大门。

根据深圳边检的统计，2024 年，深圳出入境人员达 2.4 亿人次，同比增长 45.6%。全年累计迎送外国人达 554 万人次，同比增长 89.3%，其中入境 276 万人次，同比翻一番，首次超过广州、北京，跃居全国城市第二。

开放，也是马岩松的建筑理念的重要部分；而作为互联网公司，腾讯的基因里也充满了开放。如今，开放，也体现在了企鹅岛上。

马岩松在企鹅岛上的建筑叫做 " 云 " 楼，谈到为什么要用 " 云 " 这个主题时，马岩松称，他一直在追求一种自然多变的感觉，企鹅岛需要一个轻盈、飘逸的建筑。

云楼采取了底层架空技术，使其漂浮在地面之上。云楼的下面，可以开放给公众，作为城市空间，云楼的内部也强调开放性，内外的这种联通，以及通透的巨型玻璃，会让人既感觉在室内，又感觉在室外。

" 当时跟 Pony 讨论方案时，他给我的印象是，他非常在乎这个岛跟城市的关系。" 马岩松回忆道，" 他特别在乎，从城市看过来，或者人到岛上之后，这个空间能够给城市带来什么。"

马岩松曾去过多个科技公司的总部，整个园区完全封闭，他在那里的感受到的是精英氛围。

与之不同的是，企鹅岛 " 没有围墙 "，它与深圳这座城市深度融合。

" 马工说，个性独特的东西有风险，大家会觉得你傻，但正是这种突破边界的力量，让一座城市在历史进程中不断前进，这或许是企鹅岛敢于寻求变化，打开围墙，面向公众，面向未来的底气。" 徐鑫说。

为了让更多人感受到园区的科技和人文，企鹅岛还提出了 " 全龄友好 " 的概念。在从设计之初，企鹅岛就与中国残联合作，制定了无障碍建设导则，对设施环境、信息交流环境、无障碍服务都提出了高标准的规范指引，让残障人士、老人、孩子都能在园区无障通行。

比如，电梯增设了脚踏开关，让上肢缺失人士能够方便呼叫；人群密集处的坡道加宽到 150CM，轮椅、童车都畅行无阻。目前，企鹅岛已建成的建筑，达到了无障碍三星级标准，这是国内无障碍设施评价标准的最高等级。