全力推动房地产企稳回升，重庆官宣全面解除住房限售

记者 辛圆

重庆市住房和城乡建设委员会官网周六发布消息称，从2025年2月8日起，取消中心城区原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这意味着重庆楼市全面解除住房限售。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对界面新闻记者表示，新年伊始，各地将加力实现房地产止跌回稳作为主要目标。在此背景下，重庆取消了限售政策，让有交易愿望的群体在供给房源的同时，既通过多样化、多元化供给满足需求，也通过顺利交易实现置换，促进供需两旺，促进二手房交易带来的下游装饰装修、家具家电等消费需求。

梳理公开信息可以发现，自2017年以来，在重庆市中心城区范围内新购住房经历了从“须取得不动产权证满2年后才能上市交易”到全面取消限售的转变。

2017年9月，重庆市国土房管局出台《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》，宣布重庆市主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

2023年9月，重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布通知，将中心城区范围内新购的住房由“须取得不动产权证满2年后才能上市交易”调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。

2024年9月，重庆市住房城乡建委出台了《关于调整优化房地产交易政策的通知》，“两年限售”再松绑，调整新购住房再交易管理。自2024年9月1日起，凡在重庆市中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得《不动产权证书》后即可上市交易。

本次全面取消限售表明购房者所购买的住房，只要有房产证，均可上市交易。

2月5日，重庆市委召开“新春第一会”，明确提出“全力推动房地产和建筑业企稳回升”。会议提到，重庆将采取一系列措施来促进房地产市场的稳定和发展，以实现房地产行业的企稳回升。

据国家税务总局重庆市税务局官网消息，近期，重庆市人民政府办公厅印发《重庆市推动经济持续向上向好若干政策举措》的通知。在房地产方面，重庆将完善全市个人住房房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围；推动城市房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效，支持金融资产管理公司收购困难房企项目不良贷款等。